El sujeto pasivo de los nuevos impuestos por alquileres
Lic. Gerardo Morales / La Ley a su Alcance
CONSULTA: ¿Cómo tipifica Hacienda el ingreso de los alquileres? El año pasado se cumplió con la factura electrónica y había topes para tributar.
Hoy, con todo lo que he leído y oído, aunque sea un cuarto que alquilemos, debemos pagar renta y solamente rebajar un 15% en gastos o presentar las facturas si el monto es mayor. Si los profesionales, al igual que los asalariados, tienen una base para tributar, un 0% renta neta hasta ¢3.628.000, ¿por qué los propietarios no? Hemos tenido inquilinos morosos, destructores.
Con esa erogación, de qué vamos a vivir si es nuestro único ingreso y tras de eso hacer las reparaciones, póliza de incendio y recomiendan que paguemos contador. Son casas de habitación, no para comercio.
El Gobierno aumenta los tributos a todo, no le importa la gente honesta, trabajadora. Y ellos siguen gastando a manos llenas. Viajes, obras que pueden esperar, pidiendo más préstamos a organismos… O sea, en Costa Rica solamente van a haber pobres y ricos. Se les va a acabar la gallina de los huevos de oro.
RESPUESTA: El Gobierno y los diputados hicieron uso de su imaginación, y uno de los pocos ingresos de la actividad privada que pusieron en la mira, fueron los alquileres.
Esta nueva reforma se centró en los propietarios que arriendan una o dos casas, que por diferentes razones permanecieron en su patrimonio, con el pasar de muchos años. Porque un hijo se casó, porque la casa familiar resultó muy grande después de que los hijos se fueron, o porque apareció una tía que les heredó una vivienda. Se fue un poco más allá, y se gravaron las habitaciones.
La razón de que sea el propietario el que pague los impuestos es porque recibe el efectivo, la renta, y sobre esas sumas es que recaen los impuestos. El inquilino, que funciona, al contrario, porque es el que paga, no es sujeto pasivo del impuesto, pero al final le afectará, porque el impuesto baja la ganancia del dueño, quien lo tratará de reponer aumentando las rentas.
