Un residencial privado podría conectar de manera interna con el Centro Nacional de Convenciones. DIARIO EXTRA tiene copia de una nota donde se consulta al Instituto Costarricense de Turismo (ICT) la conveniencia y viabilidad legal de la obra.
Rodrigo Castro, director del despacho del Ministro de Turismo, pidió a Francisco Coto, asesor legal del ICT, y Juan Carlos Borbón, gerente del proyecto, analizar la idea.
La propuesta es de la inmobiliaria Punta Fina FP SO S.A., representada por José Luis Salinas y Carlos Federspiel.
Estos aseguran que van a construir tres hoteles de cadenas de primer orden como parte del proyecto inmobiliario Torres de Heredia, lo que aparentemente iría en beneficio del Centro Nacional de Convenciones.
El oficio DM 194-2017 indica: “La compañía está muy interesada en la interconexión con el Proyecto del Centro Nacional de Convenciones, debido a su ubicación y cercanía. La propuesta enuncia que serán hoteles de tres a cinco estrellas, y se pondrán a disposición 750 habitaciones de hotel con salones de reuniones y de eventos complementarios a los desarrollados en el Centro Nacional de Convenciones…”.
Como parte de la justificación se explica que Torres de Heredia es un residencial con un edificio de estacionamiento, un área comercial con restaurantes, bares, bancos y otros servicios de conveniencia, y como parte del proyecto vienen estos hoteles de lujo.
DIARIO EXTRA visitó la zona este miércoles y comprobó que desde las torres de apartamentos es posible observar la construcción del Centro Nacional de Convenciones, a muy pocos metros.
El problema es que para lanzar la conexión habría que tener el permiso del PIMA-Cenada, pues queda en medio de una servidumbre.
SE BENEFICIARÍA AL
PÚBLICO EN GENERAL
DIARIO EXTRA conversó este miércoles con Borbón y el ministro de Turismo, Mauricio Ventura. Ambos consideran que de hacerse este proyecto iría en beneficio del público en general.
Citaron ejemplos como el City Mall, Fórum y ruta 27, donde hay desarrollos privados que son de uso público.
Sin embargo en este caso se desconoce cómo funcionaría, pues el ingreso al Centro Nacional de Convenciones pasaría por un residencial privado.
De acuerdo con Borbón, aunque el residencial es un centro privado, el acceso será público, lo que todavía no está muy claro.
Ventura expresó que no es una propiedad colindante, pero sí cercana, y de debe entender que es normal que todo el vecindario se integre al desarrollo.
“Es normal y en todo lado pasa, y es conveniente porque aumenta la oferta hotelera, la gente no cabe en un solo hotel. Cuando hay un centro de convenciones la gente se pregunta cuántas habitaciones se ofrecen, hay cierto rango de distancia”, explicó.
Agregó que Torres de Heredia pega con una quebrada, una servidumbre del PIMA-Cenada, a través de la cual se hacen descargas de agua y electricidad de la Empresa Servicios Públicos de Heredia (ESPH) y la Municipalidad de Heredia.
“Eso le respondimos, que es a ellos a los que tiene que pedir permiso, no a nosotros. Si el PIMA y la ESPH dicen que sí, podemos pensar en que conecte un puente, podrían tomar un carrito de golf o un busito. Es usual que privados desarrollen cosas que benefician al público en general”, comentó el Ministro.
Sobre si sería posible cobrar un canon a los desarrolladores por el uso de un bien público el ICT informó que eso sería potestad del Programa Integral de Mercadeo Agropecuario (PIMA).
“No podemos dar paso por una servidumbre que no es nuestra. Sabemos que hay un interés real de los inversionistas en esa zona”, agregó.
SIN PERMISOS
José Manuel Ulate, alcalde de Heredia, dijo que en la Municipalidad de Heredia no hay ningún trámite para desarrollar una conexión que pase por el PIMA.
“A mí no me han pedido permiso para hacer hoteles, ni esa conexión, nadie ha hablado conmigo. Esas torres son iguales a las del Paseo Colón, aquí no veo ningún problema, solo la altura, pero eso lo define Aviación Civil,
solo apartamentos”, manifestó.
Humberto Solís, gerente del PIMA, dijo que no tiene ninguna comunicación oficial o solicitud y que se enteró por lo que se dice en el Centro Nacional de Convenciones.
“Nos comentaron en el Centro Nacional de Convenciones que les interesaba la posibilidad de construir y tener una conexión más directa. Somos una institución pública, son terrenos del Estado, tendrían que mandar una solicitud para ver la viabilidad. Se había facilitado el paso al ICT porque estamos dentro del mismo sector público, la empresa privada es un asunto diferente”, explicó.
PERIODISTA: María Siu Lanzas
CRÉDITOS: Fotos: Carlos Barquero
EMAIL: [email protected]
Jueves 13 Julio, 2017
HORA: 12:00 AM
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