Transcomer British Internacional (UK) llevará inversiones al mundo digital
Por medio de la tokenización de los activos
La empresa Transcomer British International, domiciliada en el Reino Unido, que brinda opciones de inversión en activos inmobiliarios en Estados Unidos y bonos inscritos en la Bolsa de Luxemburgo, anunció un proyecto de tokenización de deuda emitida en el mercado salvadoreño.
El programa corresponde a los Bonos Transcomer Real Estate Backed Bond (TREBB) por $500 millones.
“Con esta tokenización, TBI busca trascender su oferta tradicional en el mercado local costarricense (MACAB) para abrir sus instrumentos de deuda a inversionistas internacionales, quienes podrán acceder a los bonos emitidos en Luxemburgo de forma tokenizada. La compañía destaca que este paso amplía su base de inversores y diversifica sus fuentes de capital, fortaleciendo su capacidad de financiamiento a largo plazo”, indicó TBI por medio de un comunicado de prensa.
El proyecto se enmarca dentro del ecosistema de activos digitales en El Salvador, el cual está regulado desde el 2023 por medio de la Comisión Nacional de Activos Digitales en el país centroamericano.
TBI resaltó que este país cuenta con un mercado activo de emisiones tokenizadas en sectores como bienes raíces, minería y tecnología. De acuerdo con la legislación salvadoreña, la tokenización de activos brinda ventajas como utilidades exentas de impuesos y reduce los costos financieros asociados al levantamiento de capital.
Además, desde el avance tecnológico, se establece un mecanismo más seguro con trazabilidad para estructurar los negocios.
¿Qué es la tokenización?
El proceso de tokenización permite representar diferentes tipos de activos, como los inmbobiliarios y bonos de deuda, en un token digital seguro dentro de una red blockchain. Cada token funciona como un certificado digital que otorga derechos de propiedad total o parcial sobre ese recurso.
Por otro lado, la blockchain es una base de datos digital compartida y segura que guarda información en grupos llamados bloques. Cada nuevo bloque se conecta al anterior, por lo que la información no se puede borrar ni alterar. El sistema funciona sin intermediarios, posicionando la descentralización como uno de los ejes fundamentales.
Otros instrumentos financieros que son aptos para el proceso incluye rendimientos empresariales, participaciones de acciones y fondos de inversión o ingresos esperados de operaciones de corto plazo.
“La tokenización es una muestra de cómo la tecnología está generando nuevas posibilidades para el sector financiero. Para Camtic es importante que espacios como el Fintech Summit permitan conocer experiencias que ya se están desarrollando en otros mercados, conversar sobre su alcance y analizar las oportunidades que pueden representar para Costa Rica y la región”, señaló Carlos Meléndez Alfaro, coordinador del Capítulo de Fintech de Camtic.
Los inversionistas pueden participar de dos maneras: como propietarios o en la repartición de los ingresos.
En el primero de estos, el inmueble se divide en fracciones que son compradas por los interesados, lo que los convierte en dueños de una parte del edificio o terreno que representa.
La otra opción hace referencia a la distribución de las ganancias que genera el proyecto entre las personas que tengan en su posesión el token.
Una investigación de la empresa desarrolladora de software ScienceSoft estima que, para el 2030, el mercado global de bienes inmuebles ligados a tokens podría alcanzar los $3 trillones y representar el 15% del mercado inmobiliario.