Presidencia plantea nuevo edificio en Zapote de más de ₡400 millones

El Ministerio de la Presidencia tramita un proceso de contratación pública que contempla la construcción de un edificio administrativo en su sede principal en Zapote, así como obras de mantenimiento en sus instalaciones actuales.

Según consta en la documentación oficial registrada en el Sistema Integrado de Compras Públicas (SICOP), el proyecto busca unificar áreas administrativas y corregir problemas de deterioro físico en el inmueble.

Objetivo y uso de las nuevas instalaciones

De acuerdo con las especificaciones del expediente institucional en SICOP, la obra principal consiste en la construcción de un módulo de oficinas de aproximadamente 800 metros cuadrados dentro del predio de Casa Presidencial.

El propósito central de la infraestructura es reubicar al personal que actualmente opera en un inmueble externo utilizado bajo la figura de uso en precario oneroso. La institución justifica que la consolidación de oficinas dentro del terreno estatal permitirá recortar gastos de arrendamiento externo y optimizar el aprovechamiento del espacio propio.

Adicionalmente, los informes técnicos en SICOP señalan que la sede central presenta deficiencias físicas acumuladas, entre las que se reportan humedad, presencia de moho, deterioro en los pisos, problemas de hacinamiento y fallas continuas en sistemas de aire acondicionado descontinuados. Por esta razón, el procedimiento combina la obra nueva con trabajos de mantenimiento preventivo y correctivo.

Presupuesto y características del concurso público

El concurso se tramita como una Licitación Menor de Obra Pública bajo la modalidad de Cantidad Definida.

Según las estimaciones presupuestarias consignadas en la plataforma de compras públicas:

• Edificación nueva: El monto total estimado se fija en ₡405 millones, solicitando una garantía de cumplimiento del 10% (₡40.500.000).
• Mantenimiento y reparación de edificios: Se contempla una partida estimada en ₡83.359.598,69.
• Mantenimiento y traslado de estantería móvil: Se asignan ₡3.319.436,99 para logística de archivo.

La iniciativa se encuentra inscrita en el Banco de Proyectos de Inversión Pública (BPIP) bajo el registro N° 40780.

Criterios de evaluación de ofertas

El pliego de condiciones establece un sistema de calificación sobre una escala del 100%, distribuido en las siguientes variables:

• Precio ofertado: 75%.
• Experiencia en contratos similares: 10%.
• Visita técnica obligatoria al sitio: 7%.
• Criterio social (personal femenino en obra técnica): 4%.
• Criterio ambiental (Plan de Gestión Integral de Residuos): 2%.
• Puntaje adicional PYME: 2%.

La fiscalización y administración del eventual contrato estará a cargo de la Jefa de Servicios Generales del Ministerio de la Presidencia.

Plazos clave y recepción de ofertas

Para el desarrollo del concurso público y la presentación de propuestas, el expediente administrativo establece los siguientes plazos de referencia:

• Inicio formal del procedimiento: El trámite administrativo se puso en marcha el 12 de agosto de 2026 con la emisión y aprobación de las decisiones iniciales del proyecto.

• Visita técnica obligatoria: La inspección presencial en el sitio de las obras (Casa Presidencial) para evacuar dudas de las empresas interesadas se fijará para el segundo día hábil contado a partir de la publicación del pliego de condiciones en SICOP.

• Plazo para tener listas y presentar las ofertas: Tras la publicación del trámite en la plataforma digital, los proveedores participantes dispondrán de un plazo estimado de 10 días hábiles para elaborar, registrar y subir sus propuestas técnicas y económicas al sistema.

• Duración total del proceso licitatorio: Conforme al cronograma, todo el procedimiento, incluyendo la recepción de ofertas, subsanes, evaluación técnico-legal, adjudicación, período de firmeza y formalización del contrato, contempla un plazo total aproximado de 83 días hábiles.

• Fecha límite de ejecución anual: Por principio de anualidad presupuestaria, las órdenes de pedido emitidas para el ejercicio 2026 tienen como fecha máxima de entrega el 15 de diciembre de 2026.