Los cementerios General y Metropolitano se ubican en el corazón de San José y los administra la Junta de Protección Social (JPS).
Desde su apertura la institución definió condiciones para la prestación de los servicios de mantenimiento y posesión de las bóvedas y mausoleos en ambos camposantos, algunos de ellos por 99 años.
SITUACIÓN
Rolando Rodríguez, una de las más de 3 mil personas que tienen un contrato con los cementerios de la JPS, considera que esta cambió las condiciones, lo que provocaría que se rompan los acuerdos que están vigentes desde hace años.
“La nueva administración cambió completamente los esquemas de los contratos. antes del 2000 tienen cláusulas que dictan que son 99 años, prorrogables en forma gratuita, y así sucesivamente a sus herederos, pero resulta que ahora la junta directiva dice lo contrario. Al hacer un traspaso, en vez de hacerlo por 99 años, solo lo hacen por el tiempo restante del acuerdo”, denunció.
Rodríguez hace referencia a un contrato de 1945, al cual DIARIO EXTRA tuvo acceso, donde se menciona esa condición del acuerdo.
“Al terminarse los noventa y nueve años, el contrato de arrendamiento del lote de terreno para la construcción de mausoleos en el Cementerio General, el arrendamiento o sus herederos legítimos tendrán derecho a que este contrato se prorrogue por un periodo igual, gratuitamente y así sucesivamente en cada vencimiento, siempre que el mausoleo levantado en dicho lote se encuentre en esas fechas en perfecto buen estado”, cita el documento.
CUOTA
Otro de los aspectos que reclama Rodríguez es que tras la renovación del contrato en el Cementerio General, los propietarios del acuerdo deberán pagar una cuota de mantenimiento.
“El Cementerio General no paga mantenimiento porque eso se contempla en el presupuesto de la Junta”, manifestó.
También hizo referencia a la organización de un fideicomiso que la institución acordó crear bajo los contratos que se firmaron para el Cementerio Metropolitano.
“La Junta de Protección Social se compromete a construir un fondo que será destinado al pago de los servicios de mantenimiento y vigilancia del cementerio, sin costo adicional alguno para el arrendatario”, cita uno de los contratos firmados en 1987.
DEROGACIÓN
Rodríguez además comenta que la junta directiva de la JPS decidió cambiar los acuerdos que estaban en firme desde los años en que se firmaron los contratos.
“Ahora la junta directiva decide que se cambien las condiciones y se haga retroactivo, es decir, a las más de 3 mil personas que firmaron un acuerdo antes de 1992”, añadió.
Finalmente solicita que la JPS haga valer los acuerdos con las personas que firmaron los contratos y títulos antes de 1992, cuando se acordó un nuevo reglamento de administración de los camposantos.
JPS RESPONDE
El Diario del Pueblo contactó a la JPS para conocer su posición y el porqué del cambio en las condiciones de los contratos.
“No es cierto que el plazo restante por el cual se firma el contrato sea de 8 años porque cada caso es diferente, algunos contratos de vieja data hacen referencia a un ‘fideicomiso’, la normativa no prevé esa figura, ante la inexistencia legal no se cuenta con registros y menos con montos”, `se lee en la respuesta que envió su oficina de prensa.
Según la Junta, cuando se hace un traspaso administrativo se mantienen los años que le restan al contrato original.
“Este contrato se realiza bajo la condición de pago de cuota de mantenimiento y por el resto del periodo, considerando que el plazo del contrato inicia a partir de la suscripción del contrato original”, agrega el documento.
NUEVO CONTRATO
De acuerdo con la JPS, por ley cuando se hace un traspaso a un heredero se debe crear un nuevo acuerdo.
“Cuando se produce un cambio de titular de los derechos de arriendo de los camposantos, es deber generar un nuevo contrato que sea suscrito por la persona que efectivamente tiene la titularidad del derecho, pues legalmente no es factible que un contrato firmado por otra persona, como sería el anterior titular, surta efectos y genere obligaciones con respecto al titular actual”, explica la entidad.
FONDO PERPETUO
Respecto al mantenimiento, la JPS menciona que cuenta con un Fondo de Cuido Perpetuo, destinado al mantenimiento de los dos cementerios, ya que no existe el fideicomiso. El monto del fondo actualmente es de ¢1.283 millones y se encuentra en la caja única del Estado.
“El Fondo es destinado para la operación y mantenimiento a futuro del Cementerio Metropolitano, lo cual se obtiene del arriendo de los derechos y las cuotas de mantenimiento específicas que se cobran. Dicho fondo será utilizado cuando se haya arrendado el 80% de las propiedades disponibles en el cementerio”, agregó la benemérita.
De acuerdo con datos de la institución, hasta el momento se encuentra arrendado el 70% de los lotes del Cementerio Metropolitano.
PÉRDIDAS
Otro elemento que señala la JPS es que los cementerios no son un negocio tan rentable para la institución.
“El programa de camposantos no es autosuficiente económicamente, por lo tanto la Junta ha tenido que subvencionar con recursos propios los faltantes, lo cual asciende a los ¢1.000 millones anuales”, comenta la Junta.
Según la institución, se valora la posibilidad de ofrecer servicios de cremación y funeraria, así como la actualización de contratos para estudiar la posibilidad de mejorar los ingresos de ambos camposantos.