Munis pierden ¢140 mills. por construcciones ilegales

Un grupo de 21 municipalidades pierde alrededor de ¢140 millones por construcciones ilegales que se realizan a lo largo y ancho del territorio nacional. 

La estadística proviene del Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos (CFIA), que estimó el impacto económico de dicha situación para los gobiernos locales durante el primer semestre de 2020. 

El monto no cobrado corresponde al 1% del valor estimado de las obras sin permisos.

SIN PERMISOS

La institución colegial inspeccionó 1.262 terrenos entre enero y junio de este año, de estos un 39% carece del permiso de construcción municipal. 

La inspección consistió en una observación física con el fin de verificar que las obras están al día con la normativa que se encuentra vigente en la actualidad. 

Los trabajos sin permiso municipal rondaron el 15% para 2017, el porcentaje subió a 22% en 2019 y para este primer semestre de 2020 ya es un 39%.

En las inspecciones se detectó que 529 de las obras visitadas cuentan con un registro de profesional responsable de la obra eléctrica, mientras que el 72% de los proyectos carece de anotaciones o apertura de bitácoras para el control de obras. El 49% de las obras sin permiso de construcción corresponde a actividades de estructura principal, mientras que el 41% son labores en acabados. 

JUSTIFICACIÓN

Javier Chacón, director de operaciones del CFIA, dijo a DIARIO EXTRA que entre las principales causas de incumplimiento se encuentra la incapacidad de efectuar inspecciones municipales.

Chacón citó además que algunos gobiernos locales no cobran multa y que los procesos de demolición son muy lentos y engorrosos. 

Añadió que también se evidenció desconocimiento en los trámites de solicitud sobre los permisos de construcción y que hubo problemas en la tramitología para la obtención de permisos.

El director de Operaciones del CFIA indicó que dentro de las recomendaciones que se entregan a los gobiernos locales se encuentra la solicitud de las municipalidades sobre reevaluar el tema de las obras menores para aplicar los casos que correspondan.

LO DIJO

Javier Chacón

Director de Operaciones CFIA

“Si se hace la estructura sin la participación de un profesional responsable, pues esto podría poner en riesgo los materiales que se utilicen y que a su vez no cuenten con los estándares de calidad adecuados, la obra por más pequeña que sea podría incendiarse en menos de cinco minutos, puede construirse en lugares que no son aptos y tenemos muchos ejemplos en sismos y otros eventos anteriores”.