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El Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo (INVU) respondió a un grupo de familias de Llanos en Santa Lucía de Paraíso, Cartago, que nunca tuvo un compromiso con ellas para entregarles una titulación de los terrenos donde habitan hace 13 años.
DIARIO EXTRA dio a conocer este caso, luego de que estas personas alertaron que el INVU les había prometido una titulación conjunta, pero tiempo después vendió el terreno a uno solo de los vecinos, que ahora busca sacarlos de ahí.
Este medio hizo la consulta al INVU de por qué se variaron las condiciones prometidas a los afectados, según la denuncia que recibimos de ellos.
“¿Por qué a pesar de que a estas familias se les dijo que se les iba a titular en conjunto, la institución cambió de parecer y decidió vender el terreno a un solo vecino dejando en indefensión al resto?”, se consultó
“No consta dentro de la documentación del caso un compromiso adquirido por parte de la institución para la titulación del lote a favor de las otras familias. Los terrenos propiedad del INVU, al ser bienes demaniales del Estado, no son objeto de posesión ni generan derechos, independientemente del tiempo de ocupación transcurrido por parte de los ocupantes irregulares, conforme a criterios jurisprudenciales de la Sala Constitucional.
Incluso a las familias quienes consultaron se les indicó en todo momento la situación y las razones, a través de oficios del año 2019 se les informó sobre las condiciones de titulación del inmueble, por lo que la institución no cambió de opinión y actuó de acuerdo a lo establecido”, respondió la entidad.
VENTA
Se cuestionó también por qué el INVU decidió vender el terreno a uno de los vecinos de apellido Montiel dejando en indefensión a niños y adultos mayores.
Pero la institución afirma que el señor Montiel, de acuerdo con lo que consta en el expediente administrativo, demostró tener más antigüedad de ocupación en el lote.
“Las políticas de titulación para el proyecto Llanos de Santa Lucía, definidas mediante acuerdo de Junta Directiva, en la sesión ordinaria N°6000, artículo II, inciso 5 del 4 de julio de 2013, son claras cuando se señala que: en caso de existir más de un núcleo familiar por lote, se formalizará la escritura a la familia que demuestre mayor antigüedad de ocupación”, expresaron.
La otra denuncia es por qué se le vendió un terreno de 324 metros cuadrados a esta persona en apenas ¢118.000.
El INVU explica que el precio de traspaso para el lote 113 se basó en el artículo 4 de la Ley 7.061, considerando el cálculo del precio por metro cuadrado.
“‘Artículo 4°-El precio del traspaso a cada adjudicatario se establecerá por metro cuadrado…’ Las políticas para la venta de lotes en Llanos de Santa Lucía fueron fijadas mediante acuerdo de Junta Directiva, en sesión ordinaria N° 6000, artículo II, inciso 5 del 4 de julio de 2013, el cual, en lo referente al precio en lo que interesa señala: ‘3. Autorizar el valor de venta de lotes del proyecto llanos de santa lucía, en ¢ 367.00 / m2’”, agregaron.
El precio de ¢367/m2 fue estimado por la ahora extinta Área de Vivienda de Interés Social del instituto, considerando los antecedentes económicos que enmarcan al proyecto, específicamente lo que se refiere a la adquisición de la finca. Así consta en el oficio AVIS-185-2013 con fecha del 19 de abril de 2013.
“Este precio corresponde únicamente al costo del terreno, las edificaciones existentes no son valoradas, puesto que el INVU no ha invertido recursos en la construcción de las mismas, han sido ejecutadas por terceros sin ningún tipo de autorización por parte del instituto. Por lo anterior, el INVU apegado a la norma mantuvo el precio”, indicaron.
RECOMENDACIONES
Se consultó además si la entidad iba a tomar algún tipo de medidas para proteger a las familias que quedarían en desamparo cuando el señor Montiel las desaloje.
Pero el INVU insiste en que no tiene responsabilidad en esa situación. “La institución no trabaja con la modalidad de proyectos abiertos para ubicar a personas o familias que así lo requieran, tanto estas familias como personas ciudadanas interesadas pueden solicitar el subsidio de bono de vivienda que otorga el Banco Hipotecario de la Vivienda (Banhvi).
Las familias, así como las personas ciudadanas, pueden plantear su caso al Ministerio de Vivienda y Asentamientos Humanos, como ente rector en materia de vivienda, que posee información de los diferentes proyectos, que se desarrollan en todo el territorio nacional, al amparo del Sistema Financiero Nacional para la Vivienda. Además, adicional, pueden acercarse al IMAS y solicitar algún tipo de subsidio para alquiler temporal mientras resuelven su situación de vivienda”, respondieron.