El sector inmobiliario costarricense experimentará un fuerte impulso en 2025 gracias a la inversión extranjera directa, especialmente en las zonas francas ubicadas en Alajuela, Cartago y San José.
De acuerdo con la consultora internacional Newmark Central America, en estos momentos se construyen 289.000 m² en parques industriales y la mayoría pertenece a multinacionales. Se ejecutan principalmente por expansión.
Tal como lo explica Danny Quirós, director de Investigación de Mercados de Newmark, dichos puntos han sido clave para la atracción de capital foráneo debido a sus beneficios fiscales y a la estabilidad económica del país, así como la posición geográfica en el “ombligo del continente”, además del huso horario, que pone a Costa Rica y la región por encima de locaciones en Asia u Oceanía.
Destaca sitios de atracción como El Coyol y los territorios de beneficios tributarios de Grecia en la provincia de Alajuela, La Lima en Cartago y el sur de San José, en donde se han ubicado clústeres tecnológicos para la manufactura de dispositivos médicos. “En estos parques se instalaron hace unos 20 años dos o tres grandes empresas y el resto son proveedores de ellas. Por ejemplo, está una compañía que fabrica el dispositivo médico cardiovascular y hay una bodega al lado que es la que los esteriliza”, amplía.
Destaca la importancia de los encadenamientos productivos para el desarrollo continuo de fuentes de empleo e ingreso de divisas al país, del que se beneficia la industria nacional.
Con respecto al mercado de oficinas, la consultora señala que el oeste de San José, en sitios como La Sabana, Rohrmoser, Escazú y Santa Ana, así como en cantones de Heredia entre los que destacan Belén y Flores, se mantienen las oportunidades de desarrollo. Cabe destacar que el Ministerio de Comercio Exterior compartió recientemente que la compañía Harland Medical Systems iniciará operaciones en el país este año en The Green Park Free Zone de Alajuela.
Danny Quirós, director de Investigación de Mercados de Newmark.
