Gobierno construye 20% menos en viviendas de bien social

La oportunidad de conseguir una vivienda propia se ha vuelto más difícil para las comunidades más marginales del país, situación que se ha visto agravada debido a la falta de proyectos de vivienda social los cuales, según un análisis de datos, ha caído un 20% durante la administración del presidente Rodrigo Chaves.

Así se desprende del estudio del sector construcción realizado por el Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos (CFIA). Es documento explica que, durante el gobierno anterior, de Carlos Alvarado, se realizó un total de 2 millones de metros cuadrados destinados a casas de bien social; mientras que en la actual administración apenas alcanzó 1.6 millones de metros cuadrados.

“Vemos que la cantidad de metros cuadrados tramitados en vivienda de interés social, donde si bien es cierto venimos aumentando en los últimos 3 años, antes de la pandemia eran mucho más metros cuadrados los que se construían. Esto quiere decir que estamos invirtiendo menos en la en la necesidad social de contar con una vivienda digna”, relató Guillermo Carazo, presidente ejecutivo del CFIA.

Guillermo Carazo

Director Ejecutivo CFIA

“Es fundamental hacerle una reingeniería al Sistema Financiero Nacional para la Vivienda para poder cubrir eh esta necesidad de aumentar los metros cuadrados de casas de interés social, aumentar la cantidad de soluciones y llegarle a los asentamientos informales y cuarterías para tener una mejor calidad de vida”.

Según los expertos, esta situación afecta a las familias de los sectores económicos más bajos, además de que incremente el riesgo de una problemática actual: 576 asentamientos informales en el territorio nacional, esto según informaciones de la Contraloría General de la República (CGR).

“También se incrementa la cantidad de cuarterías, que son las que tienen precisamente problemas con los temas de incendios y seguridad de vida para personas que hay allí”, agregó Carazo.

A esto se suma, según los datos del Ministerio de Vivienda y Asentamientos Humanos (Mivah) una disminución de la entrega de bonos de vivienda a los beneficiarios ya que, según el registro, el actual gobierno tuvo 11.267 menos beneficiarios durante su tercer año; esto en comparación con las dos administraciones del Partido Acción Ciudadana.

Grupo Extra consultó al Mivah sobre la diferencia de metros cuadrados construidos en vivienda social, se indicó que la consulta se traslado al despacho de la ministra Grettel Vega, pero al cierre de edición no se obtuvo respuesta.

Reformas necesarias

El director ejecutivo del CFIA destacó la necesidad de realizar una serie de actualizaciones y cambios al Sistema Financiero Nacional para la Vivienda (SFNV), institución a cargo del acceso a casas en el país; y donde participan el Banco Hipotecario de la Vivienda (Banhvi) y el Instituto
Nacional de Vivienda y Urbanismo (INVU).

Marcial Rivera, jefe de Análisis e Investigación del CFIA, sumó un aspecto de importancia al detallar que “cuando comparamos años anteriores eso se traduce en una menor cantidad de familias cubiertas, porque cada una de esas soluciones son muchas familias que van a quedar fuera de un bono este año”.

Rivera destacó que esta disminución además responde a una disminución al presupuesto del Banhvi, por lo que se pueden realizar menos casas para los sectores económicos más bajos.

“Mucha de la vivienda que se está registrando es, por ejemplo, en Santa Cruz, que no es el cantón que tiene la mayor población del país, esto porque actualmente mucho de la inversión turística se hace también para construir viviendas de alojamientos temporales; entonces no todos los metros cuadrados habitacionales que estamos registrando se están haciendo para cumplir requisitos de soluciones de vivienda”, destacó el investigador.

El sector vivienda en general registró construcciones por 3,53 millones de metros cuadrados, lo que representa un -0,7% en comparación con el 2024.