Desahucio por mora

CONSULTA: Licenciado, quería consultarle lo siguiente: tengo un inquilino de un local de alquiler que paga 200 mil colones desde el año pasado. A partir de la pandemia paga ¢80 mil, porque dice que no puede pagar más. Ahora, luego de 7 meses de pagar los ¢80 mil, le pido que por favor pague los ¢200 mil, pero me dice que no puede. En este caso ¿qué sugiere que pueda hacer? No quisiera sacarlo, pero no sé cómo proceder. Le agradezco la ayuda.

RESPUESTA: La Ley General de Arrendamientos Urbanos y Suburbanos no ha sido variada. Lo que existen son una serie de medidas y recomendaciones para que la pobreza no avance más de lo que lo ha hecho.
Así se puede ver con las jornadas de trabajo reducidas y sus consecuencias en la baja del salario. Puede llegar a un arreglo verbal con su inquilino, para que le pague por quincena o semanalmente, y que la deuda no se vuelva inmanejable para usted.
Si se trata de vivienda, y decide iniciar un desahucio por mora, requiere un avalúo de la vivienda, realizada por un ingeniero o arquitecto. Con los locales comerciales, ese requisito no es necesario. Pero cada quien sabe hasta dónde puede llegar su solidaridad sin que se torne un peligro para sus propias finanzas básicas.