El sector construcción fue el más dinámico en 2023. Le aportó un 13,5% al crecimiento del Producto Interno Bruto en ese año. No obstante, esos números no serán tan halagüeños en 2024, cuando se espera que crezca apenas un 4,5%.
Así lo confirmó el Informe de Política Monetaria (IPM) elaborado por el Banco Central, en el cual plantean las proyecciones para 2024. Con estas el país desarrolla sus políticas macroeconómicas.
Esta desaceleración no significa que el sector vaya a entrar en recesión o pérdidas, sino que, aunque seguirá creciendo, lo hará a un ritmo menor que en 2023.
Las razones de la desaceleración son varias.
La primera parte de un acomodo del mercado tras un crecimiento inusual el año anterior.
La segunda es el hecho de que los socios comerciales del país hacen pronósticos más moderados que el previsto.
Según el IPM, “además de la dinámica prevista para la construcción con destino privado, se espera que haya un impulso de la inversión pública por la continuación de carreteras y puentes, y obras para servicios básicos”.
Por otra parte, los pronósticos del Colegio Federado de Ingenieros y de Arquitectos son más modestos.
“Se espera un crecimiento de hasta 2%, fundamentado en los registros ante el CFIA en Guanacaste y el Pacífico Central, así como una mejora en la obra industrial y aumento en la remodelación de locales comerciales”, señala el CFIA en su Informe de Perspectivas del Sector Construcción 2024.
El CFIA considera dos temas importantes para dinamizar el sector en los próximos años.
El primero tiene que ver con la construcción pública. “El Estado debe incrementar el financiamiento, planificación, diseño y la construcción de obra pública, indispensable para el desarrollo del país”, indica el Colegio.
La segunda condición que piden los profesionales del ramo es que se incremente la cantidad de viviendas de interés social porque tendría tres beneficios: el primero es la dinamización económica, el segundo la generación de empleo y el tercero la dotación de vivienda a los sectores más vulnerables del país.
CONSTRUCCIÓN PRIVADA SIGUE SIENDO RUBRO MAYOR
El crecimiento de la construcción en 2023 se debe principalmente a un aumento de la construcción en el sector privado.
Datos del CFIA revelan que en 2014 se construyeron 7,57 millones de metros cuadrados, de los cuales el 83% correspondió al sector privado y el 17% al público.
Año a año la tendencia fue de crecimiento de la proporción de la construcción del sector privado. En 2023 se construyeron 9,1 millones de metros cuadrados. El 91% de todo lo construido en 2023 correspondió al sector privado, mientras que solo el 9% al público.
Otro dato importante es la ubicación de la construcción.
El crecimiento de este sector se ha concentrado en muy pocos lugares.
De hecho, el 50% de los metros cuadrados registrados el año anterior se concentra en 9 cantones (Santa Cruz, Alajuela, Puntarenas, Carrillo, San José, Cartago, Grecia, Escazú y San Carlos) y 5 de ellos están fuera de la Gran Área Metropolitana.
CRECIMIENTO EN CONSTRUCCIÓN COMERCIAL E INDUSTRIAL
El avance en 2023 se vio impulsado principalmente por el crecimiento en la construcción de locales comerciales e industria.
En el caso del comercio la construcción pasó de 1,4 millones a 1,6 millones de metros cuadrados y el sector industrial pasó de 812.000 a 1,06 millones de metros cuadrados.
No obstante, según datos del CFIA, hubo una contracción en relación con 2022 en el sector habitacional. Este subsector pasó de 3,6 millones en 2022 a 3,4 millones de metros cuadrados en 2023.
Esta caída se debe principalmente a una contracción en la construcción de casas, que se redujo en 200.000 metros cuadrados, condominios y apartamentos.
Por otro lado, las viviendas de interés social tuvieron un repunte en 2023.
Sobre este punto Olman Vargas, presidente del CFIA, declaró: “Hay un crecimiento muy leve de la vivienda de interés social, siempre por debajo de los niveles que tradicionalmente había tenido”.