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El Banco Central de Costa Rica (BCCR), que impulsa reducir la dolarización en el país y en cuya plataforma se negocia la compra y venta de divisas, pagará $407 mil (¢243 millones) al mes en un alquiler sujeto a los vaivenes del tipo de cambio y del mercado. En total por año cancelará $4 millones, 884 mil.
Ese es el costo que tendrá el alquiler con opción de compra del nuevo edificio para las superintendencias y el Consejo Nacional de Supervisión del Sistema Financiero (Conassif).
El propietario es un fondo del Banco Nacional compuesto por un grupo de inversionistas, cuyos nombres no han trascendido. El contrato sería a un plazo de cinco años.
¿Se tiene definido si van a comprar el edificio nuevo de las superintendencias o si lo van a alquilar?
-El proyecto se ampara a un contrato de alquiler con opción de compra. Por tanto, el edificio se alquilaría y la decisión de compra se analizará posteriormente.
¿Cuál sería el costo mensual del alquiler y de dónde saldrá el dinero?
-El costo mensual de alquiler sería de $407.756 (¢243 millones). Los recursos vienen del presupuesto que autoriza cada año la Contraloría General de la República al BCCR.
¿Qué falta para definir si lo compran o alquilan?
-El BCCR está a la espera de recibir el edificio y, si está a entera satisfacción, iniciar el contrato de alquiler y ejecutar las labores de traslado. Como se indicó anteriormente, la decisión de ejercer la opción de compra se analizará posteriormente, una vez que se haya ocupado el edificio durante un plazo prudencial que permita valorar las condiciones del inmueble.
¿El primer año lo podrían alquilar y luego comprar o cómo funcionará este 2019?
-De alquilar, el contrato una vez firmado es por cinco años.
¿Cuánto representa en ahorro para el Banco Central este inmueble o el traslado?
-El monto de alquiler por metro cuadrado se reducirá de alrededor de $21 a $17 por mes como consecuencia del traslado. Además, como se ha indicado anteriormente, no es procedente comparar los costos por alquiler, ya que existen diferencias relevantes en las características de los edificios, su ubicación y equipamiento, por citar algunos aspectos importantes.
¿Qué otro valor agregado tienen las nuevas instalaciones?
-En particular el alquiler de los edificios actuales no incluye equipamiento, mientras que el nuevo sí lo hará. Finalmente, hay que considerar los ahorros que va a comportar el traslado del nuevo edificio por concepto de viáticos, tiempos de movilización –especialmente para las labores de supervisión–, pago de transporte, seguridad, energía, agua, etc.
¿Cuántos colaboradores serán trasladados a la nueva sede?
-El edificio, conforme las construcciones modernas y las buenas prácticas en materia de utilización del espacio físico, albergará alrededor de 800 personas entre el personal de las cuatro superintendencias, Consejo Nacional de Supervisión del Sistema Financiero (Conassif) y los funcionarios de la División de Servicios Tecnológicos que atienden tanto al Banco Central como a las superintendencias y al Conassif.
¿El costo del edificio cuál es? Se había hablado de $43 millones.
-En caso de que el Banco Central decidiera comprar el edificio, el costo será aquel que se establezca vía avalúo que haría el Ministerio de Hacienda, según se establece en el contrato.
Se dijo que el costo actual del pago de alquileres de todas las superintendencias rondaba los $4,5 millones. ¿Cuál es el costo beneficio ahora o futuro?
-El gasto actual por concepto de alquileres es de $3,4 millones, monto que no incluye el equipamiento. Se debe insistir en la improcedencia de hacer comparaciones entre edificios con condiciones muy diferentes.