Antigua Casa Club del Saprissa sale cara a la CCSS

La Caja Costarricense de Seguro Social (CCSS) gasta ¢35 millones al año en mantener un inmueble ubicado en Tibás que solo se utiliza como bodega de la Gerencia de Pensiones.

Así lo reveló la Auditoría Interna de la institución en el informe AD-AOPER-0008-2025, donde pide tomar acciones pronto debido al gasto que representa seguir en este edificio.

“El mantenimiento de esta propiedad representa una carga financiera considerable para el Régimen de Invalidez, Vejez y Muerte, con un costo proyectado elevado y sin retorno financiero”, se lee en el texto.

Este edificio pertenecía al Deportivo Saprissa, albergó la Casa Club hasta 2003, cuando por medio de un convenio para pagar las deudas con el Banco Popular pasó a formar parte de los activos de la CCSS.

Actualmente se utiliza para almacenar documentos, mobiliario de oficina, materiales e insumos de mantenimiento pertenecientes a diversas dependencias de la Gerencia de Pensiones.

Archivos en malas condiciones

La Auditoria identificó que el inmueble se utiliza para almacenar expedientes administrativos con información sensible, que no se tiene guardado según el protocolo de la institución, lo cual pone en riesgo la información de los cotizantes.

Tras la inspección hecha por el ente auditor se determinó que los documentos y activos están cubiertos de polvo, colocados directamente sobre el suelo de alfombra y en algunos casos en muebles de metal o cajas de cartón.

“Se carece de las condiciones para su adecuada gestión y conservación, en particular los documentos institucionales que contienen información de los asegurados, aspectos que contravienen las disposiciones normativas establecidas en materia de archivo y gestión documental”, añade el reporte.

Esto implica riesgos operativos y legales, como el deterioro prematuro de activos, incumplimiento de normativas en gestión documental y pérdidas económicas por reposición innecesaria de bienes.

Por lo anterior se le dio a la institución un plazo de tres meses, contado a partir del 27 de febrero de este año, para que tome las medidas necesarias orientadas a cerrar el gasto de recursos.

Venta sin éxito

Según el documento, la Caja ha tratado de vender dicho inmueble al menos en 20 ocasiones, sin embargo, todos los intentos tuvieron concursos infructuosos.

Lo más cerca que estuvo de venderse fue en 2013, cuando el Ministerio de Seguridad Pública mostró interés en adquirirlo.

Ahora, tras el costo revelado por la Auditoría, se solicitó a la Gerencia priorizar la venta para reducir costos innecesarios. 

En caso de que no sea viable y se requiera mantener la propiedad debe evaluarse su asignación a un uso estratégico que optimice su valor y minimice riesgos financieros, como la depreciación y los costos de mantenimiento.

“La Caja no es una institución que se dedique a los bienes raíces, por lo tanto, deben establecerse los mecanismos y las políticas que permitan que al embargarse los bienes por incumplimientos patronales, estos deben ser vendidos a la brevedad con el fin de recuperar los fondos”, opinó Deivis Ovares, directivo de la Unión Nacional de Empleados de la Caja.

El sindicalista también lamenta que las arcas institucionales no se inviertan en prestación de servicios públicos de salud, sino más bien en pagos de mantenimientos millonarios que al final lo que provocan “son gastos y pérdidas”.

Diario Extra le solicitó a la Caja una reacción sobre las medidas que se tomaron tras los resultados del informe, sin embargo, al cierre de edición no obtuvimos respuesta.

¿Qué tiene?

La Casa Club está 150 metros oeste y 50 norte del Estadio Ricardo Saprissa, consta de un terreno de 10.449,75 metros cuadrados (m²), donde se ubica una casa de habitación de tres niveles que mide 994 m², rodeada de una piscina sin uso, un rancho, zonas verdes, jardines, tapias y muros de retención, un galerón y bodega.