El ambicioso proyecto Ciudad Gobierno, iniciativa que agrupará mediante infraestructura propia a 16 instituciones del Estado, le costará al país ¢199.040 millones.
El Ministerio de Planificación y Política Económica (Mideplan) presentó este jueves el estudio de factibilidad del proyecto, que se localizará en las inmediaciones de Plaza González Víquez y la Estación del Ferrocarril al Pacífico.
La estructura contará con 153.000 metros cuadrados de construcción, de los cuales 117.500 corresponden a oficinas, 32.000 a parqueo y 3.500 a área comercial.
Ciudad Gobierno nació en 2014 como una propuesta para unir a instituciones estatales de infraestructura y ofrecerá servicios públicos de forma concentrada en el mismo lugar.
Se contempla la construcción de 8 edificios y se espera que cerca de 9.000 personas laboren en ellos.
CONTRATACIÓN
Pilar Garrido, ministra de Planificación, explicó que la iniciativa se llevará a cabo por medio de una concesión, la cual se abrirá a licitación pública para el segundo semestre de 2021.
El concesionario que resulte adjudicatario del proyecto se encargará del diseño por medio de los lineamientos que se proveen en la licitación.
También contempla la posibilidad de generar financiamiento, construcción, operación y mantenimiento del proyecto.
La concesión tendrá una duración de 30 años y se estima que el monto ahorrado por concepto de alquileres ronde los $357,8 millones al Estado.
Las autoridades estimaron costos de los estudios de prefactibilidad y factibilidad en $140.000 y $280.000, respectivamente, e indicaron que el financiamiento proviene de donaciones del Banco Interamericano de Desarrollo (BID).
EXPROPIACIONES
DIARIO EXTRA consultó a José Manuel Sáenz, secretario técnico de Concesiones, sobre el manejo de las expropiaciones para efectuar este proyecto de infraestructura.
Indicó que el plan consta de 14 terrenos y por el momento aún está el avalúo definitivo.
Además que el costo de las expropiaciones será de $1,5 millones y los fondos saldrían del presupuesto de la República, puesto que expropiar es responsabilidad del gobierno.
El jerarca enfatizó que los estudios prevén una asociación público-privada donde el Estado no tendrá que hacer ningún aporte.
El plan de concesión requiere un pago anual a la concesionaria de $50 millones en relación con los servicios de alquiler, operaciones y mantenimiento.
AHORRO
El Mideplan estimó que el proyecto representa ahorros por $357 millones en el plazo de la concesión y que en los primeros años la economía será de $1,5 millones anuales, que conforme pase el tiempo se incrementará hasta llegar a $50 millones.
Las autoridades consideran que la construcción permitirá dejar de arrendar aquellos edificios que no son propiedad del gobierno.
En 2020 estimaron una erogación aproximada a $27 millones para las instituciones que se trasladarían a Ciudad Gobierno.
Calcularon que la tasa de crecimiento creció un 4,7% anualmente, mientras que el beneficio comenzaría al finalizar la etapa de construcción hasta el final de la concesión, en un costo que se cuantificó en $519 millones.
La construcción de la nueva infraestructura prevé el principal componente y el precio sombra de la inversión de capital en valor presente ronda los $211,7 millones.
INSTITUCIONES QUE
INCLUYE EL PROYECTO
•Ministerio de Hacienda
•Ministerio de Educación Pública
•Ministerio de Obras Públicas y Transportes
•Ministerio de Trabajo y Seguridad Social
•Ministerio de Economía, Industria y Comercio
•Dirección General del Servicio Civil
•Ministerio de Planificación y Política Económica
•Ministerio de Comercio Exterior
•Instituto Nacional de Estadística y Censos
•Ministerio de Ciencia y Tecnología
•Ministerio de Vivienda y Asentamientos Humanos
•Dirección Nacional de Desarrollo de la Comunidad
•Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo
•Ministerio de Gobernación y Policía
•Ministerio de Relaciones Exteriores y Culto
•Ministerio del Ambiente y Energía
Fuente: Mideplan.
HOJA DE RUTA
• Setiembre de 2021: Publicación del cartel de licitación.
•Octubre de 2021-enero de 2022: Recepción de ofertas.
•Febrero de 2022-marzo de 2022: Revisión de ofertas.
•Abril de 2022: Adjudicación del proyecto.
•2022-2025: Construcción.
•2025: Traslado de instituciones e inicio de operaciones.
•2051: Fin de la concesión.
•2052: Edificaciones pasan a ser propiedad del Estado.
Fuente: Consejo Nacional
de Concesiones.
PERIODISTA: Greivin Granados
CRÉDITOS: Fotos: Randall Sandoval
EMAIL: [email protected]
Viernes 07 Mayo, 2021
HORA: 12:00 AM
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