Servidumbre traslapada
La ley a su alcance
CONSULTA: Tengo una casita con terreno donde hay una supuesta servidumbre, digo supuesta porque esa servidumbre no es mía, pues está en el terreno de mi hermano. Sin embargo, mi otra hermana me dice que yo debo abrir esa servidumbre, aunque tenga que quitar un cuarto de mi casa. Yo le había consultado a otro abogado y me dijo que mi propiedad estaba traslapada, es un término que no entiendo, pero él me dijo que era como un terreno sobre una parte de otro. Le agradeceré me explique esta situación.
RESPUESTA: Lo que entiendo es que su casa se encuentra construida sobre una franja que originalmente fue una servidumbre. Las servidumbres, para que tengan fuerza de ley, deben estar inscritas ante el Registro Nacional.
Esas porciones que sirven de salida a un lote aislado o encavado, son de propiedad privada, y no puede interrumpirse su paso por una construcción o un obstáculo, como un portón o tapia. Si desgraciadamente la servidumbre está inscrita, y es necesaria e imprescindible para la única salida de la vivienda o lote que esté detrás, sin más salida, esa servidumbre se debe abrir, porque de otra forma el dueño del fundo enclavado tendría que comprar un helicóptero para entrar y salir. Se debe hacer un estudio para saber a cabalidad si la servidumbre es necesaria e imprescindible, y cómo se dio ese raro traslape y la inscripción de planos en el Catastro Nacional.
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Viernes 27 Noviembre, 2020
HORA: 12:00 AM
CRÉDITOS: Lic. Gerardo Morales
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