Timbres y derechos por traspasos de bienes

La ley a su alcance

CONSULTA: Licenciado de La Extra. ¿Usted podría aclararme una cosa?, he visto cómo, cada vez que se hace un traspaso de una propiedad o de un vehículo, siempre hay que pagar al Registro en forma de timbres. He visto también que el Registro Nacional constantemente hace renovaciones y edificios nuevos. Esto hace parecer que tienen demasiado presupuesto y que tienen que gastarlo antes de que alguien lo fiscalice y les quite parte de este presupuesto.

¿No será mejor que haya una entidad, no sé si la Contraloría, para que defina que en lugar de que los costarricenses paguemos cada vez más impuestos, instituciones como el Registro Nacional, el ICE y otros conocidos, se encarguen de mantener a otras instituciones que no generan ganancias, y así se reparta mejor o más equitativo los ingresos del Estado? Es meramente opinión. Muchas gracias.

RESPUESTA: Todo contrato de un bien inscrito presume una ganancia para el vendedor, y una ventaja para el comprador al disfrutar del bien adquirido. Como el Registro Nacional es una garantía para la protección de los derechos y obligaciones de las partes que contratan, son estas partes quienes deben financiar los costos que sus trámites producen. El Registro Nacional es una garantía para dar cumplimiento a varios artículos constitucionales, empezando por el que protege la propiedad privada, el 45, y las obligaciones y garantías derivadas de esas contrataciones. No todos los países tienen un sistema tan relativamente confiable, pues en Estados Unidos, para ponerle un ejemplo, los registros son más informales, regionales, y no existe la autenticidad que le otorga un notario público, como en nuestro país.

La licencia de notario público, en esos países de cultura anglosajona, se puede comprar con algunos requisitos menores, empezando porque no hay que ser abogado para obtenerla. Los registros están en los llamados “countys” o condados, algo parecido a los cantones, y el traspaso de un carro, por ejemplo, se hace endosando el título. Esto les resta seguridad a esos contratos.

Todo tiene un costo, y mantener los registros de prendas, de planos o catastros, hipotecas y propiedad, deben ser financiados por el usuario. A quienes contratan se les encarga que paguen, mediante timbres o "enteros", las diferentes cargas del registro, además de los honorarios de notario, que también llevan otra tasa disimulada, como es el costo del protocolo, pues cada hoja vale plata, y se destina para otro organismo, llamado la Dirección General de Notariado. También hay una tasa destinada a las municipalidades y otras menores para entes de servicio público, pero la gran porción queda para el Estado, lo que hace que caiga en caja única o barril sin fondo.

PERIODISTA: Redacción Diario Extra

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Sábado 12 Febrero, 2022

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