Diario Extra - No aparece declaración de impuestos de Rodrigo Chaves

La declaración de impuesto sobre bienes inmuebles de Rodrigo Chaves no aparece en la Municipalidad de Curridabat y tampoco está actualizada la de las casas de lujo. Ambas se refieren a la vivienda que el exministro de Hacienda tiene en el lujoso residencial Monterán, carretera vieja a Tres Ríos.
De acuerdo con el gobierno local, el primero no se habría actualizado desde 2009 y la segunda desde 2016. La ley establece que la información debe actualizarse cada cinco años y cada tres años, respectivamente.
Chaves aparece al día en el pago de impuestos. No obstante, si no hubiera hecho la declaración estaría pagando sobre una base menor. Así lo manifestaron fuentes cercanas al gobierno local.
Rodrigo Alberto de Jesús Chaves Robles aparece como el representante legal de la sociedad Inmobiliaria Asellus Borealis, donde tiene registrada la casa donde habita desde su llegada al país.
Tal como lo dio a conocer DIARIO EXTRA en febrero de 2020, Chaves Robles compró una casa de ¢376 millones ($664 mil) y vive rodeado de vecinos distinguidos.
Esta propiedad por su valor debe pagar el impuesto a las casas de lujo, así como el impuesto a las personas jurídicas por estar en una sociedad.
El residencial es uno de los más costosos del país. Solo el mantenimiento ronda los ¢287 mil por mes.
En aquella oportunidad Chaves dijo que había pagado por la propiedad $944 mil al cash y acusó a El Periódico de Más Venta de estar obsesionado con el tema de la compra de la casa.
También alegó que quien debía actualizar los impuestos de la casa era el dueño anterior y que así lo hizo en 2020. ¿Será entonces un error de la plataforma de la Municipalidad de Curridabat que no aparezcan las declaraciones de impuestos actualizadas? Este medio cuenta con un audio.
Chaves posee un doctorado en Economía de la Universidad de Ohio, Estados Unidos, y vivió varios años fuera del país porque trabajaba para el Banco Mundial.

¿QUÉ DICE LA LEY DE BIENES INMUEBLES?

La Ley sobre Bienes Inmuebles No.7509 establece en su artículo 16 que los sujetos pasivos de bienes inmuebles deberán declarar, por lo menos cada cinco años, el valor de sus bienes a la municipalidad donde se ubican.
Además señala que cuando el contribuyente no haya presentado la declaración conforme al artículo anterior, la Administración Tributaria le impondrá una multa de un monto igual a la diferencia dejada de pagar y estará facultada para efectuar, de oficio, la valoración de los bienes inmuebles sin declarar.
Añade que la Administración Tributaria no podrá efectuar nuevas valoraciones, sino hasta que haya expirado el plazo de 3 años contemplado en la presente ley. La valoración general se hará considerando los componentes de terreno y construcción.
Silvia Castro, socia de impuestos de la firma Moore, indicó que una persona podría pagar el impuesto sin haber actualizado la declaración, aunque no es lo correcto.
“Debería haber algo que hiciera que quien no ha presentado la declaración no pueda pagar el tributo”, acotó.
La pregunta surge porque Chaves aparece al día en el pago tanto en Hacienda como en el gobierno local, pero el área de Catastro de la Municipalidad de Curridabat asegura que no ha presentado las declaraciones respectivas.

¿Y LAS CASAS DE LUJO?

Se rigen por la Ley No.8683 del impuesto solidario, la cual estipula que los valores declarados serán remitidos a las municipalidades por la Dirección General de Tributación como valor de referencia, para los efectos de ser considerados como una modificación automática del valor.
Consultado sobre el tema, Fernando Rodríguez, exviceministro de Ingresos de Hacienda, manifestó que si alguien hace la actualización del impuesto a las casas de lujo, automáticamente está haciendo una declaración formal del valor de la propiedad.
“Para esos efectos la Dirección General de Tributación puede comunicarlo al municipio correspondiente que se declaró el valor, pero las municipalidades tienen también procesos independientes de declaración de valores.
Es decir, si se declara el valor por debajo o cualquier cosa que suceda eventualmente, si existe una prueba de que el valor de mi propiedad es más alto, la municipalidad lo puede tomar y actualizarlo para tomar el valor, pero eso no quita que el contribuyente tiene la obligación cada cinco años de actualizar el valor de la casa.
Una cosa es el proceso de Tributación para un impuesto y otra la información de las municipalidades, aunque la información se puede utilizar para controles cruzados. Lo cierto es que ambos procesos son independientes”, aseguró.