Lotes hipotecados se pueden rematar
La ley a su alcance
CONSULTA: Hice un préstamo por $80mil con pagaré y cheque posfechado el señor me cumplió con los intereses, pero por la pandemia se le vinieron todas las ventas abajo, hace más de un año no me paga intereses y el cheque no tiene fondos. Acudí a un abogado y embargó los lotes de una urbanización que él tiene, aunque están hipotecados, la pregunta es qué sigue después del embargo que ya aparece en el Registro Público. Gracias. Saludos.
RESPUESTA: Los lotes hipotecados tienen una deuda garantizada con un bien específico y real. Se le dice real a la hipoteca porque tiene atado el cumplimiento del préstamo que garantiza. No obstante, una finca hipotecada puede ser embargada y sacada a remate precisamente con la base fijada en la hipoteca. Esto, porque primero se paga la hipoteca, y su crédito con el saldo. Esto también implica que el acreedor hipotecario debe ser notificado por su abogado de lo actuado para el remate solicitado por su cheque.
