• Revela estudio de Fuprovi:
CASAS DEL CANTÓN CENTRAL DE ALAJUELA ESTÁN MALAS
Gerardo Sáenz Valverde
gsaenz@diarioextra.com
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Según un estudio de Fuprovi, las casas del cantón central de Alajuela están en malas condiciones, ya que no se les brinda el mantenimiento debido. (Foto con fines ilustrativos)
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El estado de la vivienda del cantón de Alajuela se encuentra en proceso sostenido de deterioro. La construcción de viviendas nuevas aumenta temporalmente la cantidad de viviendas en buen estado, pero éstas rápidamente se convierten en regulares y posteriormente en malas por falta de mantenimiento. Aunque este fenómeno es común a Alajuela en general, ciertos distritos muestran una situación más crítica. Tal es el caso de Sabanilla donde la vivienda mala creció, en el 2000, casi 3,5 veces lo que era en 1984. La vivienda regular en este distrito aumenta al doble dentro del mismo lapso. Finalmente, la vivienda buena también aumenta al doble entre censos, pero como se mencionó, la gran mayoría corresponde a vivienda nueva, que se deteriorará sin mantenimiento. La Fundación Promotora de Vivienda (Fuprovi) presentó recientemente el Informe sobre el desarrollo habitacional y urbano del cantón de Alajuela al Consejo Municipal.
El informe evalúa los datos sobre vivienda y desarrollo urbano y hace proyecciones que arrojan interesantes luces sobre la problemática de la vivienda en ese cantón. El informe muestra que en términos generales, el cantón de Alajuela mantiene un nivel relativamente promedio de desarrollo social dentro del contexto nacional. Se ubica en el puesto número 35 de los 81 cantones del país.
El indicador llamado faltante natural, pretende medir de forma más certera el impacto del faltante de viviendas sobre la cantidad de hogares presentes en un cierto territorio. En Alajuela como cantón, el crecimiento acelerado de los hogares, junto con el crecimiento insuficiente de las viviendas, ha causado una falta de atención en la solución del faltante natural.
El cantón central de Alajuela mostró ser un territorio “receptor” de población, con todos sus distritos (menos Alajuela) registrando aumentos de población en el periodo intercensal. San José experimenta el mayor aumento con un saldo de 10.506 personas y, por otro lado, Sarapiquí logra el menor aumento con 35 personas. El distrito de Alajuela es el único que expulsa población con un saldo de -9.821 personas en el período intercensal.
MÁS Y MENOS CASAS
Este crecimiento ubica a este distrito en la categoría de atención prioritaria, junto con San Rafael reporta el incremento más fuerte en vivienda regular con un aumento de 3,5 veces. Los demás distritos alcanzan ritmos más bajos que el crecimiento alcanzado por Sabanilla. Aunque ninguno logra un aumento tan fuerte, todos experimentan incrementos más fuertes en la vivienda mala y regular. De hecho, en los distritos restantes, la vivienda buena fue la que menos creció en este lapso.
El déficit habitacional agrega el faltante natural, las viviendas malas que requieren de una construcción nueva como reemplazo y las hacinadas que requieren de una ampliación o mejora.
Dicho déficit proyectado hasta el 2006, en el cantón de Alajuela, ronda por las 10.236 viviendas.
Al tomar en cuenta los servicios básicos, aproximadamente un 27% de las viviendas en Alajuela (cantón) tienen alguna deficiencia básica. A nivel distrital, los resultados se acercan mucho al promedio provincial, salvo cinco distritos que se asemejan bastante al promedio cantonal. En general el rango de porcentajes en Alajuela varía de 20% a 37% de las viviendas con carencias básicas. En cuanto al tema de los tugurios en relación con los hogares en Alajuela y sus distritos, los datos muestran que la mitad de los distritos aumentan esta razón y la otra mitad la disminuyen. De los aumentos más destacables, se resalta Desamparados que incrementó este promedio en 1,44% en el período intercensal. Por otro lado, de las disminuciones más notables, está Tambor que logró reducir su razón de tugurios por cada 100 hogares en 1,07%. Este comportamiento variado se ve reflejado en el desempeño de Alajuela (cantón) que apenas aumentó su relación tugurios/hogares en 0,13%, un cambio muy leve. Alajuela (provincia) también mantiene casi estática su relación, producto del comportamiento tan variado de su cantón central.
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