DEFENSORÍA QUIERE CONOCER ANTECENDES DE CONSTRUCTORA
• Alega interés público pues el Banco Nacional financiará construcción de 3000 departamentos en La Unión y Desamparados
Gerardo Ruiz Ramón
gruiz@diarioextra.com
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La Defensora de los Habitantes Lisbeth Quesada, aseguró que el interés de la institución en la construcción de 3.000 departamentos radica en la protección del derecho humano a la vivienda y asegurar que las edificaciones reunirán todas las especificaciones técnicas que las hagan seguras.
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La Defensoría de los Habitantes le solicitó al Colegio Federado de Ingenieros y de Arquitectos (CFIA) informar si la empresa constructora Coto & Compañía ha sido objeto de denuncias o procesos administrativos presentados ante esa instancia en el pasado.
Además, pidió al Banco Nacional de Costa Rica aclarar qué tipo de convenio mantiene con las desarrolladoras de proyectos habitacionales, para el trámite de créditos para la adquisición de viviendas, la relación particular que tiene con Coto & Compañía y cuál será su participación en el financiamiento del proyecto.
Según la Defensora de los Habitantes, Lisbeth Quesada, el interés de la institución es conocer si la empresa constructora ha participado en otros proyectos habitacionales y si producto de su trabajo ha generado el descontento de personas que hayan adquirido una vivienda.
“La Defensoría recibe constantemente gran cantidad de denuncias contra desarrolladoras de viviendas populares que se construyen en terrenos que se inundan, que entregan casas con daños estructurales importantes que se les mete el viento y hasta que se les cae el techo. Hay una gran cantidad de habitantes a quienes se les entrega una vivienda y la reciben con complacencia, tiempo después inician los reclamos que usualmente terminan en los tribunales”, sostuvo.
La funcionaria aseguró que gran parte de esas denuncias ante instancias judiciales tardan años en resolverse, perjudicando a las familias que no cuentan con recursos económicos para defenderse de manera apropiada.
Quesada indicó que a pesar de que se alegue que la construcción de los Condominios Montana en Desamparados y La Unión es de iniciativa privada, igualmente el proyecto debe contar con los estudios de impacto ambiental realizados por la Secretaría Técnica Ambiental (Setena). La Defensora argumentó que el estado también tendrá participación en la construcción pues el Banco Nacional de Costa Rica, se encargará de financiar la obra aportando cerca de ¢102 mil millones a la empresa y abrirá una cartera de crédito de ¢50.000 mil millones que ofrecerá a las familias de clase media interesadas.
CIUDADANO PRESENTÓ QUEJA
DIARIO EXTRA confirmó la existencia de una denuncia contra la empresa desarrolladora, presentada ante el CFIA. Se trata del caso de Carlos Pritchard Rojas, quien el 3 de junio del 2005 formalizó un crédito con el Banco Nacional de Costa Rica para que la empresa Coto & Compañía le construyera una vivienda de 62 m2 en Residencial Vistas del Este, ubicado en el cantón de La Unión.
Pocas semanas después del inicio de la construcción, Pritchard presentó una denuncia ante el CFIA, solicitándoles inspeccionar la obra por supuestas anomalías estructurales, que fueron confirmadas por el inspector Ingeniero Freddy Payne según consta en el informe FPC-986-05-INSP.
Sin embargo, el 7 de noviembre del 2005 el Colegio de Ingenieros notificó al afectado que la empresa Coto & Compañía procedió a corregir todas las deficiencias detectadas. El cliente volvió a presentar otra denuncia contra la empresa, que es tramitada desde el 27 de junio anterior por el Colegio de Ingenieros.
CONFÍAN EN SU TRAYECTORIA
Entretanto, Alejandro Coto, gerente general de Coto & Compañía confirmó el diferendo con Carlos Pritchard. Sin embargo, aseguró que todas las instancias a las que acudió el quejoso le han terminado dando la razón a la empresa que dirige.
El empresario sostuvo que los 28 años de experiencia de su compañía en el campo del desarrollo urbanístico y la construcción de más de 6.000 viviendas en ese lapso, respaldan su trayectoria.
Aseguró que la denuncia presentada no perjudicará los planes de su empresa de construir el gigantesco complejo de torres que albergará los 3.000 departamentos en Desamparados y La Unión.
Agregó que los proyectos de su constructora cuentan con amplio respaldo de las empresas proveedoras de materia prima y alegó que el proyecto en cuestión es de iniciativa propia y nació hace 4 años. Según él, fue el propio Banco Nacional el que puso al ministro de vivienda Fernando Zumbado, en conocimiento de los planes de urbanizar la finca.
Según consta en una certificación emitida por el Colegio de Ingenieros, Coto & Compañía tiene 28 años de estar inscrita en el Registro de Empresas Constructoras y Consultoras y no ha sido sancionada disciplinariamente por violación al Código de Ética de esa entidad.
