• Auditoría encuentra debilidades en casas de interés social:
8% DE BONOS DE VIVIENDA ESTÁ MAL ENTREGADO
Gerardo Sáenz Valverde
gsaenz@diarioextra.com
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De acuerdo con la auditoría realizada por el Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos, el 25% de las viviendas de interés social presenta problemas de construcción.
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El Colegio Federado de Ingenieros y de Arquitectos de Costa Rica (CFIA) dio a conocer los resultados de la Auditoría de Calidad del Proceso de Selección y Asignación del bono familiar de vivienda, como una continuación del programa de auditorías realizado anteriormente por el Ministerio de Vivienda y Asentamientos Humanos.
Como resultado de dicho estudio, se estableció que el 8% de los bonos de vivienda está mal asignado, el 25% de las casas presenta problemas constructivos, un 5% de las viviendas no tiene acceso a agua potable y existen problemas con suelos en un 15% de las casas, entre otros.
El propósito de dicho estudio estadístico fue valorar la forma en que el Sistema Financiero Nacional de la Vivienda invierte sus recursos en los programas de vivienda de interés social. Los resultados fueron entregados al ministro de Vivienda y Asentamientos Humanos, Fernando Zumbado.
Uno de los resultados más llamativos de la Auditoría revela que alrededor del 25% de las viviendas presenta problemas, principalmente en las áreas de puertas y cerrajería, cielo raso, paredes internas, sistemas de aguas residuales e instalación eléctrica.
Para el CFIA este porcentaje representa un problema serio, pues son viviendas construidas con recursos públicos, que necesariamente deben cumplir todas las normas de calidad establecidas, en vista de que cualquier casa -con mayor razón la de las familias más desprotegidas- debe cumplir con las mejores prácticas constructivas.
Estos resultados implican que necesariamente deben realizarse ajustes en la selección de los beneficiarios del bono de vivienda y ejercer en adelante un mayor control con base en mecanismos técnicos transparentes, medibles y fiscalizables, que vayan de la mano de una mayor rigurosidad en el proceso de construcción.
AUDITORÍA EN NÚMEROS
Para realizar la auditoría se constituyeron seis grupos de trabajo. Cada uno estuvo formado por un profesional del CFIA, un sociólogo o trabajador social.
Se asignaron aproximadamente 70 viviendas a cada grupo para un total de 373, entre casas individuales y de proyectos habitacionales.
Las casas visitadas están distribuidas en las siete provincias, dependiendo del número de viviendas sociales construidas en cada una, estratificadas de la siguiente manera: Alajuela 108, Cartago 32, Guanacaste 47, Heredia 10, Limón 40, Puntarenas 33 y San José 81.
Las viviendas se eligieron con base en los registros del CFIA, trámites realizados entre el 1º de junio y el 15 de diciembre de 2004.
Se revisaron los expedientes de cada una de las viviendas en las entidades financieras correspondientes.
ASPECTOS POSITIVOS
El 92% de los bonos está bien asignado.
Un 75% de las viviendas fue construido con la calidad adecuada.
Existe un relativo índice de satisfacción de las familias beneficiarias del sistema, que en general cumple con su objetivo básico.
ASPECTOS NEGATIVOS
El 8% de los bonos está mal asignado.
Un 25% de las viviendas presenta problemas serios en su calidad constructiva.
Existen fallas en acabados, principalmente en sistemas eléctricos y mecánicos.
En un 10% hay hacinamientos en las casas construidas.
En un 20% de las casas construidas hay un mal manejo de la deposición de aguas negras y residuales.
Un 5% no tiene acceso a agua potable.
Existe insatisfacción por falta de cielo rasos, puertas para dormitorios y cierre de patios de pilas, principalmente.
Existen problemas con suelos en un 15% de las viviendas.
